急! 跪求法律人士帮忙。关于政府动迁及赔偿的问题!

2024-11-08 07:49:58
推荐回答(5个)
回答1:

 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  (一)房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  注:
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
  (三)农村房屋拆迁补偿标准
  (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

回答2:

赔偿标准以当地政府文件为准。补偿违法的,可以向上级反映

回答3:

安置(例如;你的土地面积为600而开发商给你的回迁房只有200那么在这基础上多于的400平方是按现有的房价面积对你进行相应的货币补偿)还有种就是直接货币补偿,但是不管你是2层楼还是3层都他都是只按照你的房屋占地面积来算的。 并不是说你要按楼层来计算你的面积的。不管是政府还是私有的房产都是按照现有的政策来进行赔偿的。

回答4:

企业可以与职工解除劳动关系,但要支付经济补偿金等。
政府实施征迁应该与工厂签订有书面的协议,政府应当按协议约定履行,但是,实际操作当中企业往往没有和政府讨价还价的勇气和筹码,所以往往到最后都是企业利益和职工受到损害。
最后结论,毫无办法。

回答5:

你的问题太复杂了,涉及到太多的问题,一是政府和企业的问题,二是企业和工人之间的问题,三是政府对工人之间的承诺兑现问题,四是现在重新拆迁的问题,五是公司裁员问题。你是想政府对工人的承诺兑现,还是工厂对工人的补偿兑现,或又是裁员的问题。
我个人建议,如果你要人回答你这个问题,最好还是去当地找相关的法律专业人士,带上你所有的材料,那样才有可能给你一个专业的回答。现在你提供的这些材料,很难分析出各方面的关系。