南京公积金购房一年内提取和每年一次的提取有什么不同

如果全款购房，则只能在一年内一次性提取，且提取总额不应当超过实际发生的购房支出，不存在每年一次的提取方式。如果贷款买房，则两者提取金额相同，均为职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

根据《南京市住房公积金提取细则》

第七条  购买、建造、翻建、大修自住住房的，合计提取总额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。

拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

购买住房若约定住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出。

第八条  偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

第九条  房租超出家庭工资收入10%的，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。租住公租房的，可按当年实际发生的房租额提取住房公积金。

扩展资料

根据《南京市住房公积金提取细则》

第三条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)租住公共租赁住房的或在本市无产权住房且房租超出家庭工资收入的10%的；

(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；

(八)国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。

职工符合(一)、(五)、(六)项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

第(六)项(不含租住公共租赁住房的)中的房租按实际承租房屋的建筑面积计算，超过下列标准的，按下列标准计算租金：一人户40平方米，二人户50平方米，三人及三人以上户60平方米。

第四条 有下列情形之一的职工，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：

(一)享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；

(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；

(三)连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；

(四)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。

重大疾病按照本市城镇职工基本医疗保险有关规定进行认定。

第五条 职工与父母(或子女)购买同一住房的，均可以提取；职工与父母、子女以外人员购买同一住房的，仅其中一方可以提取。

仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。

参考资料来源：百度百科-南京市住房公积金提取细则

如果全款购房，则只能在一年内一次性提取，且提取总额不应当超过实际发生的购房支出，不存在每年一次的提取方式。如果贷款买房，则两者提取金额相同，均为职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

根据《南京市住房公积金提取细则》

第三章  提取额度

第七条  购买、建造、翻建、大修自住住房的，合计提取总额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。

拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

购买住房若约定住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出。

第八条  偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

第九条  房租超出家庭工资收入10%的，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。租住公租房的，可按当年实际发生的房租额提取住房公积金。

第十条  职工及其配偶符合本细则第三条（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

职工符合本细则第三条（二）、（三）、（四）、（七）项规定的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

第十一条  职工符合本细则第四条（一）项规定提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

职工符合本细则第四条（二）项规定提取住房公积金时，其提取额度不超过医保核定的“个人支付”与“个人自理”金额之和。

职工符合本细则第四条（三）项规定提取住房公积金时，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

职工符合本细则第四条（四）项规定的，其提取额度由管理中心根据其实际情况确定。

扩展资料：

在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，本人申请提取住房公积金时，应当按下列规定提供材料：

（一）购买商品房的，应当提供市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本和首付款发票，购房时间以预售合同登记时间为准；

（二）购买二手房（含开发单位转为自管产的商品房）的，应当提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国现金完税证》、《存量房买卖合同》（《商品房现售合同》、《存量房交易合同》），购房时间以交纳契税时间为准；

（三）购买公有住房的，应当提供《房屋所有权证》、全额购房发票（收据）、《公有住房买卖契约》，购房时间以《房屋所有权证》发证时间为准；

（四）在单位参加集资建房的，先由单位向管理中心提供市发展与改革委员会关于该集资建房项目的批准文件、市住房制度改革办公室关于该集资建房项目分配方案的批准文件和参加集资建房职工花名册，经管理中心核准后，职工应当提供集资建房购房契约（合同、协议）、购房发票（收据），购房时间以购房契约签订时间为准。

参考资料来源：南京住房公积金管理中心-南京市住房公积金提取实施细则

公积金的使用提取商业贷款分首次提取和以后的提取（最短1年一次），首次提取是不超过首付款，以后提取只能是不超过每年还多少提多少。但你的是公积金贷款，只能提取还款期限内的还款额度，没有所谓的首次提取，提取很简单，只需要提交个人身份证以及需要单位盖章的几个表就行了。

阿弥陀佛！是这样的

内的存储余额