1、根据现行相关法律规定， 房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革，城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
2、因此你所说的情形，可以购买办理过户，但需要补缴土地出让金。
可以买。没有风险。
土地证需要单位出面办理，你买的时候可以让单位给你出个为啥没有办的证明。
房改房是中国特色 是政府的遗留问题 拆迁没有任何问题。
如果可以办理房产证，就能说明你是这间房屋的权属所有人。
如果拆迁什么的，只要你有房产证，不会出现什么差错。
房屋交易主要是看房产证
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