防水5年质保，管道2年，质保期开发商责任。过期漏水一般是楼上责任！下面出现渗漏水了，找你家是对的，如果在质保期内，你不管，你找开发商，过期了的话，白纸黑字写清楚，如果挖开是你家的责任，那你修并赔偿楼下损失，正常。如果出意外是其它原因，谁负责。大家协商来吧！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼！
物业是有些粗暴。一定要和物业及楼下业主达成协议：刨出来管子没坏你家这地由物业和楼下业主共同负责修复；如果管子漏水就只有你自己负责。
再有如果是你家管子漏水，且不是你自己装修时安装的未超过房屋的保修期2年，则全部由房子的开发商承担。
在你家管子没有坏的条件下，你还可以威胁威胁物业说：去法院告他私闯民宅。叫物业长记性下次不敢乱来。
雷邦仕--叫他防水专家
你住楼下你这么办？你楼上往你家漏水你这么办？你的要求尽快找到漏点马上恢复原样，这个事谁家都有可能发生，都配合点谁都不要出难题，你家管道漏应该你家收拾处理你花钱，楼下要给你收拾算你便宜，是不合理的。13级家里不漏水说的很对。
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