关于2011年成都的房价走势！谢谢了！

房价的涨与跌实际上是一个多方博弈的过程。房价下跌的形式有很多种，总的来说，无非明暗之分。而在成都，似乎绝大部分开发企业都选择了暗中或者变相降价，一切都在静悄悄地、羞答答地进行。比如：赠送面积、送精装等等。价未动，量先行。虽然沿海的房价已经出现松动，但成都本土的跌幅并不明显。在传统的“金九银十”季节，如果房价仍然坚挺，大众对于房价下跌的预期则只能寄望于政府下一步更猛的调控措施。2009年的房价是不正常的攀升，但总的来说，随着投资、投机购房的减少，房价现在正处于下行通道，将维持一个缓慢的下跌过程，其跌幅大概会在10%——20%左右 (论坛 新闻)，但其至少应该在下半年方能见底。当前楼市的“回暖”，在宏观调控的背景下，很可能将导致终极调控措施的出台，刚刚有所抬头的楼市将很有可能再次遭受当头棒喝。目前看来，在近一两年的时间内，调控将伴随房价波动的始终，如影随形，在此背景下，房价回调将更多地停留在理想层面。因此，本次回暖很大程度上只是房价的轻微波动，很难出现规模性的上涨。对于那些刚需购房者来说，这无疑是下手的好时机。

这个房价问题说不好，成都更是说不好，纵观整个西南地区，成都市无论是从经济还是居住都是其它城市不能比的，所以房价的涨跌很主要的是靠外来人口带动，来成都上学的毕业了就不走了，想打工的和创业的也选择在成都，外来进货的赚了钱也要在成都买房，所以城市人口是在不断增加，而成都成熟的片区和可居住空间并不大，众所周知，金沙河双楠是非常成熟的片区，就算是到三环也是成都成熟的地王，而城北到2.5环左右就有一点偏了，城东的改建非常成功，从建设路开始新建成很多大的楼盘房价也被炒了起来，从二环东五断开始被万达橡树林和翡翠城这些地标型建筑可见未来2年的发展是可观的，人民南路南延线是因为地铁的关系那里的房价比年初涨了近一倍。个人觉得要遏制成都房价疯狂上涨只有扩建城市，在三环外打造住宅区，吸引更多的购房者，从而刺激房地产商不能疯狂涨价（现在三环外的生活设施和交通条件实在太差了，就是应该打造这些）毕竟现在是土地在减少，市区土地非常紧张，想房价下跌几乎可能性不大。

请问你买了吗？
刚需的话早买早居住。
如果2011年买房，会比较划算。

你现在是要买房目的是 安个家 难道房子跌了你就不买了 房子涨了你就卖 你还想要自己有个家吗?

涨不涨 还不是国家政策说了算、、、、