一年多时间，向开发商报修的房屋渗水问题未得到解决。物业管理或是开发商是否承担赔偿责任

质保期内，要求开发商尽快解决，当然这与物业没有关系，不能以这借口不交，人家会告你的！但如果同一地方维修两修不好的，你与开发商讲清楚，你可以自行找人来维修，费用他们出，不然的话，他们拖过5年质保期就不管了！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

同意“家里不漏水”的说法！要说承担物业费也是开发商啊

建议：直接到建设局房管科进行投诉或者直接起诉。因为在《房屋质量保证书》里边对房屋各个部位的保修期都是有明确规定的。在保修期限内，受保修项目开发建设单位是无条件维修的。至于以不缴交管理费作为抗争，说实话开发商与物业管理公司巴不得你这样做。开发商拖到房子卖完拍拍屁股走人，你往哪里找去？就算物业公司是房产公司的下属子公司，但是物业公司与开发商名义上是两个独立的法人代表。等开发公司拍屁股走人之后，物业管理公司就以你拖欠管理费的名义开始折腾你了。你起诉开发商不履行《商品房买卖合同》的附件（《房屋质量保证书》）是一告一个准，物业公司起诉你不交管理费也是一告一个准。

从你反映的情况看责任在开发商不在物管，物管费还是该交。此问题的处理可参照国务院279号令和有关侵权责任的法律。我建议你先处理问题，处理好以后再找开发商谈赔偿（所有赔偿最终是开发商从承建方的质保金中扣）。

这样的问题太多了，建议业主联合向房地产主管部门起诉