个人房贷将统一转换为LPR定价，该怎么办理转换手续？

2024-11-09 03:49:49

推荐回答（5个）

回答1：

根据五大行的公告，此次批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。

从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

扩展资料

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

2020年9月21日，贷款市场报价利率一年期3.85%，五年期4.65%

回答2：

具体的转换时间为8.25日，届时银行会统一为符合条件的客户统一批量转换，所以不需要自己主动办理也可以。以下将贴出引用相关公告。

工、农、中、建四大行12日发布公告称，自8月25日起，将对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为贷款市场报价利率(LPR)定价。

下面我为大家简单来说说lpr定价。

lpr具有波动性：

近来有消息称房贷将统一转换成lpr定价。很多人都已经习惯了固定的利率，lpr利率具有波动不确定性等特点所以不太被普通人所接受，所以说对于lpr定价利率可能会有一定的不适应，个人认为这些要普及的话还是需要一定的时间。

lpr定价是什么？

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

这个是百度的说法，说法比较抽象，但从我个人的理解来看，所谓lpr定价就是利率将跟随贷款利率波动，就像股票一样，有时涨，有时跌。

lpr定价利率好不好？

个人认为，有好有坏，lpr定价在市场利率低的时候，可以支付更少的利息，由此可以省下一笔钱。这是好处。但是有时候利率更高的时候，当它高过固定利率的时候，此时我们就需要多付利息。这是不好的一面。

当然相比固定利率，它还是更加的灵活。固定利率是比较死板的，像当前市场利率比较低的时候，但是固定利率却没有跟着降下来，好处是不会跟随市场波动，适合喜欢稳定的人。

所以lpr利率好不好对于不同的人来说结果是不一样的。

回答3：

LPR利率转换，我国原有的利率由央行（中国人民银行）统一规定，各商业银行统一执行，带有相当的行政色彩，不符合市场配置资源的要求。金融行业的市场化改革首先要求利率市场化，这几年存款利率已经在逐步推进市场化。贷款利率的市场化则是以LPR的推行为标志。2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新签订的房贷利率由挂钩央行基准利率改为挂钩LPR。而此前的存量房贷也应在2020年3月1日到8月31日的半年间完成转换，贷款人可以选择挂钩LPR，也有一次机会可选择固定利率。
应答时间：2020-10-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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回答4：

在房贷银行的APP上办理即可。个人房贷想转换LPR的话，直接在自己贷款银行的app上按提示操作就可以。

回答5：

可以去还贷银行办理手续，在确定自己的贷款银行后，去银行办理即可。