买房的人为什么宁愿买新盘的期房，也不买我刚接的现房？

由于新房的价格限制，价格通常远低于二手房的价格，并且二手房的税收和手续更为复杂。通常，买卖双方都依靠中介机构进行交易，然后中介机构要收取一定的费用。比新房还要多三种税，抵押登记税，营业税，个人所得税和代理费，这增加了一笔大笔费用。税费，中介费，都成为多余的支出，因此，总体而言，二手房的价格相对昂贵。

1.主要由于价格问题，二手房的价格通常高于新房。另外，税收和其他税收加起来价格高昂，手续复杂。二手房的出卖者大部分都是为了获取利益，所以想要低价购买到二手房不太现实,另外加上各种税收和中介公司的运作又增添了一大笔支出。

2，对于中国人来说，买新不买旧的传统，让更多人选择了购买新房。比如婚房，用来冲喜气，很少会选择二手房。这就是中国人买新不买旧的传统，而且现在年轻人买房大多数由父母承担费用，所以需要听从父母的建议和要求。

3.购买二手房时，许多人只注意到速度、，却忽略了房屋年龄的重要因素。实际上，如果二手房的年龄过大，则会影响到贷款的处理、房屋价值的保存、土地使用年限等方面。也就是说购买的二手房可能住不到贷款期限，这样导致性价比大大降低。

综上所诉，以上三点是很多人宁愿选择期房也不愿意选择二手原因。尽管刚接的是现房但是无论怎么说，这也是二手房，在心理方面和价格方面都没有新房的性价比高。

房子是很多人一辈子的希望和负担，不少人会在结婚的时候选择买房，房有期房和现房两种，但有些人宁愿选择新盘的期房也不愿选择现房，这是为什么呢？

原因1：价格问题

期房和现房比，最大的优势是价格低廉。买房者选择期房，因为不少投资商会利用买房者的钱作为投资，以此来修建房屋，并在建房之处给予买方众多承诺与好处。现房当然有很多好处，例如房子已经修建完成，用户可以看到所有想要了解的东西的东西，实际的情况等等。但是现房相对来说贵很多，或许很多有钱人会觉得这几万、十几万块钱不值得一提，但这个价格是底层人奋斗多年才能积攒下来的钱财，社会地位不同，看问题的角度就不一样，大家还是有很多人并不富有，这才是后浪们的真实情况，压倒骆驼的最后一根稻草。

原因2：心理因素

房子有新有旧的，但是期房肯定是一手房，哪怕是刚接手的现房也是二手房。买房子对大多数人来说是一辈子的事情，毕竟很多人一辈子也买不起一套房子，所以房屋的新旧、构造等等都是大家要参考的东西。一手房的意义远大于二手房，它没有别人住过的痕迹。并且刚接手的现房也不代表是完全没有住过的，营销存在一定的欺骗性，大众们心里更加偏好新房而不自觉抵制二手房。

原因3：风水问题

外国人讲究风水，刚接手的现房不一定是最好的房子。或许有人在看过房子以后觉得房子在某些角度其实额自己并不那么有缘，坐南朝北等等都是买房要参考的目标和走向。刚买的现房不一定好，等待的期房也不一定差。但是在看过房子之后表示不喜欢，一个人这样是个人问题，如果大多数买房的人不愿意接受，那么可能这个房子就存在比较严重的问题了。

原因4：等待感

开发商在制作房屋的时候会给买房者描绘一幅完美的蓝图，将房屋描述得令人心驰神往。说实话自己接手的现房在售卖的时候根本不能达到这个语言标准，毕竟不是专业的，于是乎在描绘房子时心中会勾勒出美好的画卷。生活需要希望，等待就是希望之一，这种感觉远比直接看到房子来得有价值。

写在最后

没有人接手现房的理由有很多，有时间问题有金钱问题，也有机遇问题。个人认为适当地降低一下价格，保证佛系的心态，情况或许会好很多。心急是吃不了热豆腐的，改一改心态换一种想法，自己的房子哪怕卖不出去也能留给自己使用，这是归属感。

买房无论是自己住还是投资尽量买二手毛坯或简装，理由如下，1期这：1期房存在烂尾风险，二手房不存在，而且可以岀租，期房产证要好几年才能下来，二手房都是现房产证很快满2年交易方便，但是二手房选楼层至关重要，必须买黄金楼层，我去年买了套加州阳光城，我买的风凰层，是第一排，前面就是洪福东路，对面就是枫景尚院，采光通一：风视野好的没边，就是小区绿化不好，但是我是第一排，所以影响不大，很多人看不上加州阳光城，我不这么认为，加州阳光城的银行评估价在2019年5月份评估价已经达到14500一个平！我是12500拿下的，现在最少17000，同一个小区同一幢楼一楼最便宜也没人愿意：买，顶楼，2楼3楼4楼5楼8楼14楼18楼这些楼层价格都卖不上去，这就是现实，很多期房打个广告14000特价房，等你想买好楼层你看多少钱一个平？还有看拿地时间，加州阳光城房龄7年，2010年拿的地，严格的讲姚庄很多期房的拿地都好几年了，在加上二三年交房就算它不烂尾，它至少也5年到7年的时间了，70年产权是从拿地开始算，很多人纠结于期房与二手房，纠结于小区绿化这是傻瓜思纬，我加州阳光城租个几年，租金加增值税加一块少说10万，你买期房要二三年才能拿产证，最少5年才产证满2年，另外一个姚庄目前落户冻结，为什么冻结？为什么它的房价与嘉善齐平？因为地理位置，因为有可能划入青浦区，因为价值，雄安新区，通州区当年也是户口冻结，买房首先看位置，其次选性价比，然后选好楼层，尽量买现房，尽量买毛坯或简装，重点是选好的地理位置，

最主要的是，即便二手新房价格不贵，甚至便宜，他的首付都比新房高的多。第二是，不甘心被人赚几十万。

那是因为如果买你的盘的话，他是要付手续费的，因为这个期房拿到手要付很高的交易费的