是你履行了约定交纳了订金和首付，那是建筑开发商的销售问题，不能出违约金，可以投诉至12315消费者协会。或是合同仲裁机构仲裁。
新盘估计就要收开放商左右了如果是类似问题 但是购买的是已经有产权证的二手房 就可以通过担保公司来帮您解决了北京地区有类似问题的朋友 可以按用户名找我 希望可以帮到您
折中：让开发商帮你办理贷款手续，他们是有这能力的。
应该是没收订金的了..........
