没满五年房产过户需要交纳1%的个税（或是买卖所得差额20%）。营业税5.5%（看你选总价1%还是差额20%个税。来定营业税是总价还是差额）。契税90平以下1%买家有其他房产契税3%。印花税万分之五。房产评估费千分之六左右。工本手续费200元。所有税费计算按照买入价和房产目前评估价计算，成加价不算数。
