要想贷款的还款压力不大，起码要使得月还款额在月收入的40%以内，按月收入2400计算，每月还款应当控制在960以内，年贷款利率6.4%，则月利率为0.5333%，按20年即240个月计算，贷款金额为13万元，那么你的首付应该要14万元。这个方式首付压力大，每月还款比较轻松。如果首付三成即81000元，贷款189000元，则每个月还款1400元，显然占你的收入比率太高，每个月扣除房贷后就剩余1000元，压力太大，抗风险能力太差
公积金贷款4%，商业贷款利息6%
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