《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）第七点规定，依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。
由上可知，根据我国相关政策规定，1999年前合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，会按照批准面积予以确权登记，说明是合法的，不算违建。
关键看土地性质，如果是耕地，指定算违建，哪怕建好了也会被拆除；如果确实是宅基地，可正常建设，但如果是盖楼或是别墅，则需本地建设局审批；既然是通过村里购买的，只要有正规的手续就没有问题！
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