设施农用地如何办理出让手续

　　一、办理划拨土地使用权补办出让、转让手续材料

　　1、关于划拨土地使用权补办出让手续的申请（1份）（原使用划拨用地单位或个人向县国土资源局申请，申请应有主管部门意见和盖章。内容应写明土地的位置、面积、四至、土地证号及补办土地使用权出让手续的面积、理由等）；

　　2、国有资产处置批复1份（用地单位向县财政局申请办理）；

　　3、国有土地使用证原件、复印件（复印件1份）；

　　4、图件（国土资源测绘队出具、受让方单位盖章）；

　　5、法定代表人证明书（原件、复印件各1份）；

　　6、法人身份证复印件(2份)；

　　7、企业法人营业执照副本复印件（2份）；

　　8、委托办理的需提交授权委托书（原件、复印件各1份）；

　　9、委托代理人身份证复印件1份；

　　10、国有土地使用权出让合同（盖章、签名）；

　　11、国有土地使用权转让合同、转让申请审批表（盖章、签名）；

　　12、房产证或规划许可证、放线证复印件其中1份（核对原件）。

　　说明：办理个人使用的划拨土地使用权补办出让、转让不用提供第2、5、7项材料。

　　二、办理土地使用权转让手续材料

　　1、国有土地使用证原件；

　　2、身份证复印件（1份）；

　　3、土地评估报告1份（平远县土地价格评估所出具）；

　　4、房产证或规划许可证、放线证复印件其中一份（核对原件）；

　　5、国有土地使用权转让合同、转让申请审批表（盖章、签名）；

　　6、委托办理的需提交授权委托书（原件、复印件各1份）；

　　7、委托代理人身份证复印件1份。

　　三、办理土地使用权抵押应具备材料

　　双方

　　材料
　　抵押权人（银行）
　　抵押人（土地使用者）

　　1
　　企业法人

　　营业执照（复印件）
　　企业法人

　　营业执照（复印件）

　　2
　　法定代表人

　　证明书（原件）
　　法定代表人

　　证明书（原件）

　　3
　　法定代表人

　　身份证（复印件）
　　法定代表人

　　身份证（复印件）

　　4
　　法人授权委托书

　　（办理土地抵押借款委托书）
　　法人授权委托书

　　（办理土地抵押借款委托书）

　　5

　　土地使用证(原件)

　　6
　　土地估价

　　结论及报告（原件）

　　7
　　抵押贷款合同（原件）

　　8
　　土地使用权抵押登记（申请书）审批表

　　（由抵押人填写，经双方盖章）

　　四、单独选址项目建设用地报批材料

　　文字资源部分

　　1、市（县）国土资源局向上级部门请示（写明经政府同意后上报；属国务院审批的，仍需由当地政府请示，国土部门出具审查意见）

　　2、一书四方案（呈报说明书经政府盖章同意）

　　3、建设用地申请表

　　4、建设项目用地预审意见（用地单位提供）

　　5、可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件（用地单位提供）

　　6、初步设计批准文件或其他设计批准文件（用地单位提供）

　　7、不压覆重要矿床的证明材料或压覆重要矿床评估审核意见（用地单位提供）

　　8、不属于地质灾害易发区的证明材料或地质灾害危险性评估审核意见（用地单位提供）

　　9、地方人民政府关于征地补偿安置（补偿标准合法性、安置途径可行性）情况和新增建设用地有偿使用费准备情况的（有偿供地时需提供）说明

　　10、征地补偿安置听证资料（听证告知书、送达回执、放弃听证申请及被征地村组出具经过2/3村民代表或村民大会2/3成员同意放弃听证的证明或听证笔录、针对听证意见和建议的解决措施建议）

　　11、有偿方式供地的应附草签的出让合同、地价评估报告

　　12、省级国土资源部门对补充耕地的验收文件或补充耕地协议

　　13、建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（含集体土地所有权证，涉及国有土地的附土地使用证复印件，线性工程可不提供证书）

　　14、林业部门同意使用林地的文件（占用林地时提供）（用地单位提供）

　　15、其他有关部门意见（环境评估、消防等）（用地单位提供）

　　16、征地预存款证明（国土部门证明：写明批次名称、帐号号码、银行资金证明）

　　17、园地不是林地的证明（县级林业部门出具）

　　18、集体建设用地的说明

　　图件资料部分

　　1、建设有地勘测定界技术报告书和勘测定界图（涉及国务院审批和新建高速公路项目，由具有甲级测绘技术资质的单位制作）

　　2、拟占用土地1:1万分幅土地利用现状图

　　3、补充耕地的1:1万分幅土地利用现状图（属省审批并有省验收确认的耕地储备指标的，无须附补充耕地位置图）

　　4、补划基本农田1:1万分幅土地利用现状图

　　5、建设项目总平面布置图或线型工程平面图（用地单位提供）

　　6、土地利用总体规划图（应标出用地所在位置，如提供的为局部图，应标出图的经纬度、坐标）

　　五、城市批次用地

　　文字资源部分

　　1、市（县）国土资源局向上级部门请示（写明经政府同意后上报；属国务院审批的，仍需由当地政府请示，国土部门出具审查意见）

　　2、一书三方案（呈报说明书经政府盖章同意）

　　3、地方人民政府关于征地补偿安置（补偿标准合法性、安置途径可行性）情况和新增建设用地有偿使用费准备情况的说明

　　4、征地补偿安置听证资料（听证告知书、送达回执、放弃听证申请及被征地村组出具经过2/3村民代表或村民大会2/3成员同意放弃听证的证明或听证笔录、针对听证意见和建议的解决措施建议）

　　5、补充耕地验收函

　　6、建设拟征（占）土地土地权属情况汇总表（含集体土地所有权证，涉及国有土地的附土地使用证复印件）

　　7、使用林地审核同意书（占用林地时需要）

　　8、征地预存款证明（国土部门证明：写明批次名称、帐号号码，银行资金证明）

　　9、具体建设项目名单（项目、面积、规划用途）

　　10、园地不是林地的证明（县级林业部门出具）

　　11、集体建设用地的说明

　　图件资料部分

　　1、建设用地勘测定界技术报名书和勘测定界图

　　2、1:1万分幅土地利用现状图

　　3、补充耕地的1:1万分幅土地利用现状图（属省审批并有省验收确认的耕地储备指标的，无须附补充耕地位置图）

　　4、土地利用总体规划图（应标出用地所在位置，如提供的为局部图，应标出图的经纬度、坐标）

因为只有你手续不全了，才有可能被认定成违法建筑。其实耕地上的违法建筑主要是指一种情况，就是违法将农用地转为了建设用地。那么养殖业这块儿有点不一样。