有了民法典，人民的生活有了哪些改善？

2025-02-06 14:39:40

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回答1：

2020年5月28日起具有划时代意义的民法典诞生，作为新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，民法典具有里程碑意义，并与我们的生活息息相关。

中国首部民法典有7编加附则功84章、1260个条文构成。第一编为总则，之后依次为物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编和侵权责任编。

民法总则与之前的民法通则相比发生了哪些变化？民法总则中民法通则的基础上，对民法的基本制度和一般性规定进行了补充、完善和发展。其中，民事活动应遵循绿色原则、保护数据、网络虚拟财产等新增条款，体现了民法总则融入中国特色，顺应顺应时代发展的新变化。

民法典在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位，对推进全面依法治国，发展社会主义市场经济、对坚持以人民为中心的发展思想、依法维护人民权益、推动我国人权事业发展，推进国家治理体系和治理能力现代化，都具有重大意义。

民法典与我们的生活联系十分密切，可以称之为社会生活的百科全书。《中华人民共和国民法典》是民事权利的宣言书和保障书，几乎所有的民事活动大到签订合同、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在民法典中找到依据。

民法典的实施将给民众生活带来哪些具体变化，简单地作一归拢，罗列如下：

一、禁止放高利贷，借款利率不得违反国家有关规定

当前随着超前消费现象的兴起，伴随而来的互联网借贷、高利贷成了一个影响较大的社会问题。目前出台的民法典中对此作出了明确规定，借款的利率不得违反国家有关规定。超过36%利率的借款法院不予支持。

二、明确电子合同的订立规则

民法典为了适应电子商务和数字经济的发展，完善了电子合同的订立、履行规则，规定：当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立。

三、接受不接受格式条款弱势方说了算

在当今社会生活中，合同格式条款以其便利性和经济性广泛应用于经济社会生活的各个领域，但许多经营者利用自身优势地位，通过不公平合同格式条款将自己的意志强加给作为弱势一方的消费者。

特别是一些垄断行业的生产者和经营者，利用信息不对称、供求关系不平衡以及消费者对一些行业的了解不多，不知道如何去选择等因素，由此趁机将不平等的消费条款强加给消费者。

对此，民法典中明确规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方未履行提示或说明义务，致使对方没有注意

回答2：

1. 物业断水断电催缴物业费怎么办？

可以起诉物业

《民法典》第九百四十四条第三款规定：

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

根据该条款的规定，意味着中国首部《民法典》，以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2.住宅用地70年期满怎么办？

自动续期费用按法律缴纳或减免

根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。民法典在规定“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”的基础上，进一步规定“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。

不过，目前法律及行政法规对于住宅土地使用权到期后是否缴纳费用及如何缴纳费用上也还没有明确的规定。

3.中低收入群体住房问题怎么办？

无偿设立居住权

民法典草案增加规定“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。

民法典草案增加的“居住权”，规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

5.公维基金难启动怎么办？

降低业主共同管理事项与表决比例

公维基金本是小区业主为了维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项。民法典草案在现行物权法规定的基础上，进一步完善了业主的建筑物区分所有权制度：一是明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二是适当降低业主共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。

6. 房东要卖房租户怎么办

房屋承租人有优先购买权

民法典为落实党中央提出的建立租购同权住房制度的要求，保护承租人利益，增加规定房屋承租人的优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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