物业管理费备案是什么流程？具体需要提交哪些资料？

物价局备案，需提交：

1、物业费用核算表；

2、房屋管理部门备案的物业管理合同；

3、物业收费备案申请表；

4、物业公司营业执照副本及复印件；

房管局备案，需提交：

1、物业费用测算表；

2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；

3、物业公司营业执照副本及复印件。

扩展资料

《物业管理条例》

第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

参考资料来源：百度百科-物业服务收费管理办法

• 物价局备案，需提交：
  

• 1、物业费用核算表；
  

• 2、房屋管理部门备案的物业管理合同；
  

• 3、物业收费备案申请表；
  

• 4、物业公司营业执照副本及复印件；
  

• 房管局备案，需提交：
  

• 1、物业费用测算表；
  

• 2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；
  

• 3、物业公司营业执照副本及复印件。

1. 第一：首先物业服务收费备案的主管单位是物价局；

2. 第二：每个物价局备案的流程略有不同，所以物业管理费的具体备案流程需要详细咨询当地物价局或去当地物价局的官方网站查询；

3. 第三：下面我以河北省廊坊市的物业费备案流程为例，列举如下：

物业公司备案流程如下：
准备资料——住建局物业管理科——缴纳资料——电子注册和纸质版注册登记——发放备案登记表格
需要的资料如下：
公司营业执照、纳税人税务识别代码、信用代码证（目前已经三证合一）、银行开户许可证、团队介绍、成员证书复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托证明书、被委托人身份证复印件、在管物业项目介绍（有相应的表格填写电子版），基本就这些，每个地方政府 要求不一致，所以自己去跑一趟就知道了。
记住，有些地方叫住房和城乡建设局，有些地方叫住房和城乡规划局，都是一个意思。

物价局备案，需提交

1、物业费用核算表
2、房屋管理部门备案的物业管理合同
3、物业收费备案申请表
4、物业公司营业执照副本及复印件

房管局备案，需提交
1、物业费用测算表
2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）
3、物业公司营业执照副本及复印件

各地实际管理中还会有其它要求，可以直接咨询备案主管部门