本人想买一套二手房，但这套房正处在出租状态，也不知道业主与租客的租赁合同是怎么签的，这房子能买吗？

第一点：租客是第一顺位购买人，也就是如果房东想卖这套房子，必须先跟租客说，如果租客放弃购买，你才有权利购买这套住房，如果不让租客知道，日后可能引起纠分，租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是最安全的。第二点，如果房东卖这套住房，是带租约出售还是不带租约出售？如果带租约出售，带租约就是你买过房子来之后从交房那天起客户的交的租金是归你的，不带租约就是客户的租金都归房东与你无关，还有交房给你的时候你是要空房？要是要空房的情况下，必须让房东跟原租客就违约情况处理完，要不然将来比较麻烦，因为一方违约是要赔违约金的。
房东与原租客签的合同是个什么情况你一定要看一下，要了解清楚要不然很容易出现纠纷。
你买房肯定是要自己住的，自己住肯定要租客走的，房东应该是怕租客不同意他单方违约租客要的违约金多或是租客在租赁期内不同意搬走才这么做的。就是过了户了租客不同意搬走你怎么办？所以一定要事前把这些事情协商好了，就不会有不必要的纠纷。赔钱是小事，天天闹腾是比较郁闷的。
至于是否违约要看原租赁合同上是怎么约定的，有特殊约定很重要，最起码作为租客是有知情权的和优先购买权。

不知道你咋买啊！按说租客是有第一购买权的，他要是想买就要先卖给租客，不知道怎么签的问问业主啊。
1 按合同到期的话，租客走了，业主愿意卖给你，你就可以买了
2租赁合同没到期的话，你可以和业主商量，直接把后边的租金给你就是啦，或者业主和租客协商，租客提前搬走。你们买卖就是啦
3 没签租赁合同的话，业主可以给租客时间找房子让他搬走。
希望对你有所帮助，本人从事过二手房，近点微薄之力

可以买，因为租客是与卖方签的合同，与买方无关。买方买了房子之后，如果不租给他，可以要求他搬走，不过最主要还是要买卖双方协商解决！

可以买。
如果你想买的话，让业主跟租客商量下，看能不能让租客提前搬走，不过得补给他些钱，一般是一个月房租。如果租客不肯搬走，你可以让业主那合同给你看一下，租期到什么时候，如果短的话，你又不着急住，那就得等租客到期搬走，你才能入住

合同法，合约问题。你在购买该房的时候就应该要求房东处理此事，避免纠纷。同时你与房东签订的合约需到法定部门审核该合同有效。所以在购买之前需要解决一些不必要纠纷。你买不不买看你个人，如果你不嫌麻烦，当然可以买。