可以买啊 前提你买的不是经济适用房
本下来了 你要先到银行给你的房子解押 就是贷款全部换完 才可以再次出售的 当然你要让对方给你交了订金才去解押啊 要不他不买了怎么办啊 你还完了 才可以出售给他 最佳过户时间你们在缴税大厅将税交完后 再收钱过户这样才安全
出了证，一般国有银行你供满半年后是可以做转按揭的。当然前提是商业贷款才可以做转按揭的。如果是公积金就不能转按揭了！转按一般费用是在1500左右（银行收取的）。具体操办建议让你接手的买家去找一家相对有实力的按揭公司去办理。这样你们双方也可以省很多的时间，因为办 转按手续比较多很多你也未必知道。希望可以帮到你！！
如果你的房产已经办出抵押证的话，就需要注销低压了。相对地你可能要缴纳银行的罚款（罚息）进行提前还款后到相关的房管部门注销低压（1个工作日），然后才可以带你的买家去银行进行新一次购房按揭申请（7个工作日），经银行审批出具银行贷款同意通知（书）。然后你才可以去交税，过户！
当二手房进行买卖，如果是别人直接接下你的贷款继续还的话，后期引发的纠纷问题会很麻烦，找中介帮你做垫资，把贷款还了，然后进行过户
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