1.具有一定效力。
日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。
2.首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。
房屋买卖合同怎样才具有法律效力：
我家也是有院子，但这院子只有使用权，拆迁是没有补偿的，因为产权证没有就没补偿。请釆纳吧。
多层商品房的一层房产证和图纸上都没有注明院子，开发商口头说赠送的，无法律效力，无效。拆迁不给补尝。
院子只是赠送使用权，面积是共有绿地，啥都得不到
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