马来西亚买房至少要准备多少钱

2025-02-13 20:22:03

推荐回答（4个）

回答1：

马来西亚购房各项费用

1、印花税1% - 3%

2、律师的费用0.4% - 1%

（1）产业价值首150,000马币，律师费用1%；
（2）产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%；
（3）产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%

3、其他费用180马币
（1）钢印费（每份文件） 10马币；
（2）裁定费10马币；
（3）检索费60马币；
（4）登记费100马币

4、出售房产所需支付的费用

5、马来西亚贷款

贷款利率：4.2%-4.5%
贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁
可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者更高到80%
贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%
贷款印花税：贷款总额的0.5%

马来西亚购买商铺介绍

1）中国人可以购买马来西亚商铺，最低限额必须是马币100万。
2）根据马来西亚国家银行官方网站，非马来西亚公民可取的房屋贷款来购买非自住的商业地产或住宅房产。一般购买海外房产可贷款50-60%，持有第二家园签证可贷至70%，但是是否批准，以及具体批准比例要看银行。

3）持有费用：
a) Property Tax物业税：所有在马来西亚购买的商店、工厂、和农田都得支付物业税。当地辖区负责收集物业税，这取决于司法管辖区而异。
b) Assessment Tax 门牌税：费用按照物业的年租金价值，这个每年租值是由当地的权威决定。一般商店需支付的门牌税是年租金的12%，1年分期成两次付款（就是一次付款6%）。
c) Quit Rent 地税：每年支付一次，以每平方尺2仙的计算。
d) Stamp Duty印花税：当购买一个物业，印花税必须在转让备忘录支付。对于第一个RM100,000，印花税是1%；在接下来的马币40万，印花税2%；任何超过马币500,000，印花税3%
4）出租政策：可以出租，但包租不保证。出租回报率需根据店铺地段考量，一般为 5-6%。
5）租金：一般租金是按月份支付

回答2：

马来西亚购房的平均价格每平米在2182美元，约合人民币1.3万人民币，在亚洲房价排名10名左右，所以说马来西亚的房屋价格在亚洲来说不是很贵，尤其是跟国内北上广相比，马来西亚的房价非常低。虽然马来西亚的房价比较低

回答3：

1.马来西亚移民费用：

移民马来西亚最基本的费用，指的是投资人申请办理移民需要满足的投资要求，满足了投资要求才能申请移民马来西亚。从马来西亚第二家园计划的申请条件看出，移民马来西亚投资费用因年龄而有所不同，但总的来说比起其他国家的移民花费来说，属于低水平，尤其是存款这单一的投资要求，至多30万马币，而存款+购房的投资要求，也至多115万马币。

而且得益于这简单的投资形式，无论是存款还是购房的费用，从根本意义上来说，钱都还是自己的钱，若选择存款+购房这一投资形式，今后还能获得购房投资回报，赚取一定收益。

1、21周岁50周岁：存款30万马币，或购置50万马币房产+15万马币存款;

2、50周岁以上：存款15万马币，或者购置50万买币房产+10万马币存款。

对于其他费用有：

地契转名费3%，地税一年100左右，门牌税每年不超过1000，申请人在登录的时候要缴纳体检费并购买医疗保险。马来西亚除了置办房产还有一种移民方式是定存120万人民币，时间在半年左右，主要是为了证明申请人有经济实力在马来西亚生存，在获得批复以后即可解冻，到了大马要存入30万马币，一年后可取出15万用于用于购房、医疗、教育。

2.马来西亚第二家园计划的申请条件：

马来西亚第二家园是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项移民政策，是提供给家庭或者个人在马来西亚长期居住的一个长达十年并可延期的计划。目前已经运营多年，操作十分成熟，申请人存款或者存款+购房即可申请移民马来西亚。移民成功后，申请人将获得马来西亚长达10年并可以终身更新的长期签证(mm2h)，没有移民监，可享自由进出和居住马国的便利。

1、50周岁以下申请人：30万马币存款或者购置100万马币房产+15万马币存款;

2、50周岁以上申请人：15万马币存款或者购置100万马币房产+10万马币存款。

回答4：

马来西亚首都吉隆坡房价在三四万一平米左右,马来西亚新山房价在一万五到两万左右，马来西亚房屋租金回报率可观，主要有两方面原因，一是马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点，每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝，出租房屋需求紧俏。
1、此外，马来西亚人口增长快速，合和海外统计数据显示，马来西亚人口在2000年为2330万人，而到了2010年，则涨到2830万人，快速的人口增长增加了住房需求。与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。
2、因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。其次，马来西亚房产面积是按照使用面积算的，并且赠送阳台、车库等，房屋得房率高，其一套80平米的房产面积抵得上国内100平米的房产，性价比超值。

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