购房贷款对借款人年龄有所限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。一般退休工人不能再进行贷款，或者说审批会比较严格，不过父母可以帮助子女还贷，作为共同还款人。
男子贷款的最高年龄是60岁，女子是55岁，并且要在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，也就是说，最多的话也就是能贷8年，但根据实际情况，银行还是有一定的自主权的，可能会申请不通过。
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