我GF是拆迁办做的,我自己家不动迁所以了解的没她专业,但多少可以帮到你一点。
一、.2种分配方法,按户口或者按房屋面积。按户口牵扯到之后分钱的问题,你伯伯户口在,拿的钱给不给他一份?这个你们要商议好。如果面积大(扩大建筑面积)就按面积分配,不过现在政策严明,一些违规建筑面积不算进去的。其实两者差价不大,都一样,因人而异。
二、别当钉子户,你想当钉子户或许有可能拿到更多的钱(只是有这个可能,或许和别人一样),但是生活会苦一点,另外,给拆迁办的人搞好关系也很重要,这些都是一句话,大家懂得。
三、拿房还是拿钱,现在分配的房子是一批比一批远,青浦,松江,南汇,奉贤,都来了。个人认为拿钱投资较好,没有投资理念的,认为房子实在的就拿房子。
总体来说,拆迁等于发财,祝贺你。
新的旧改征收政策中的原则就是“决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开””,特别是决策民主和结果公开较之前有了很大的改变和提升。程序正当、公平补偿也最大限度地保证了居民的合法权益。
征收安置补偿将以被征收房屋的市场评估价为基础,增加价格补贴和套型面积补贴,就是俗称的“数砖头”,这和动拆迁时以户口为基数的方式进行安置补偿(也就是“数人头”)的方式不同。而对居住有困难的被征收人,符合相关条件的,可申请保障补贴。