是否是产权证，房子抵押也可办理房产证到个人手上，是否有抵押看房产证就知道，如果有抵押，在房产证后面一页有详细的抵押贷款标记。如果你要买的房子没有房产证，那你要询问为什么没办房产证，房屋是否属于他本人，不要被骗了。
让他和你一起到房产局去查一下。
让他去房产交易中心拉一份产调给你，上面有详细内容，包括权利人，房产是否有负债，是否被查封等等。
到当地房管部门抵押窗口，查询是否已贷款
房产局查册
