房地产一级资质办理的条件是什么？

2025-03-23 10:53:29

推荐回答（3个）

回答1：

申请房地产开发企业一级资质的标准和它所需的材料有哪些？今天我们就来说一说房地产开发企业一级资质申报办理流程是怎么样的？

方法/步骤

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依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条第一款：设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；
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（二）有固定的经营场所；

（三）有符合规定的注册资本；
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（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。
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第三十条第四款：房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
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《城市房地产开发经营管理条例》第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由建设行政主管部门制定。
一级资质审批程序为：

第一：初审

申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报我部行政审批集中受理办公室。
第二：部行政审批集中受理办公室受理材料后转房地产市场监管司进行审查。
房地产开发企业一级资质核定工作流程：

1. 企业申请

2. 省级受理机构受理
3. 省级主管部门初审

4. 部级受理机构受理
5. 部级审批机关审批

6. 部级网站公示、公告、返回审批结果
房地产开发企业一级资质核定申报办理流程：

1. 企业申报
两种申报方式：

网上申报（网上提交申报材料）省级网上受理

书面申报（现场提交申报材料）省级窗口受理
2. 省级主管部门初审

3. 部级受理机构受理
4. 部级审批机关审批

5. 部级网站公示、公告、返回审批结果

6. 制作并发放证书

回答2：

初次新申请只能核准暂定级（临时）资质，提供专业技术人员证书。办理周期一个月左右时间，稳过
房地产开发资质办理标准暂定级资质办理条件
我们专业做房地产开发暂定级、四级、三级...资质办理，可推荐专职人员证书。。欢迎咨询梁工
1．从事房地产开发经营1年以上；
2．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
6．未发生过重大工程质量事故。

回答3：

　　根据《房地产开发企业资质管理规定》（2018年建设部令第45号修正），房地产开发企业一级资质申报条件为：

1、从事房地产开发经营5年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。