办理房屋租赁备案证明都需要什么资料

房屋租赁合同备案所需材料如下：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法资料；

（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。

根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。

扩展资料：

《城市房屋租赁管理办法》第九条：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

参考链接：百度百科_城市房屋租赁管理方法

房屋租赁合同备案需要哪些材料

1. 房东身份证；

2. 承租人身份证；

3. 房产证；

4. 房屋租赁合同

以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。

扩展资料：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 

一、应提交证件

1. 租赁双方的身份证明或法律资格证明

2. 房地产交易合同登记申请表

3. 房屋所有权证或者其他合法权属证明；

4. 房屋租赁合同

5. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

参考资料来源：百度百科-房屋租赁登记备案

1、出租人应交验的有关证件

（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；

（2）出租人的身份证明；

（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；

（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；

（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；

向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；

出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

2、承租人应交验的有关证件

（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；

（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；

（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；

（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；

（5）境外人土须提交护照或回乡证明；

（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。

扩展资料：

房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：

1、办理时间

一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。

2、签约时间

一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。

3、办理手续

应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。

4、注销时间

合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

5、缴税时间

税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。

参考资料：房屋租赁登记备案-百度百科

需要拿着税票、房本。交税是到税务局交。

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内、房主身份证去派出所缴税,租赁当事人持房本、租赁合同、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时,除应提交已签定的租赁合同外，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们,还应分别交验有关证件。

扩展资料：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

一、应提交证件

（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明

（2）房地产交易合同登记申请表

（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；

（4）房屋租赁合同

（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

二、办理程序

（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

参考资料：百度百科-房屋租赁登记备案

城市房屋租赁管理办法，第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

1.书面租赁合同；

2.房屋所有权证书；

3.当事人的合法证件；

4.城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

扩展资料：

城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

第九条，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

参考资料来源：百度百科-城市房屋租赁管理办法