500万预算，在张江上班，在青浦买房是不是太远了？

2024-11-24 19:24:57

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回答1：

首先，张江这边在售一手楼盘就张江三湘海尚这一个，单价在6.8万左右，最小面积88平的目前总价在600万起，所以相对是超您预算的。并且目前周边的配套相对不是特别的成熟。而唐镇这边在售的大名城紫金九号，浦发罗兰斐丽目前仅剩余110平以上的大面积的房源，总价也相对比较高，所以目前在浦东张江和唐镇想要选择近一些的楼盘，可选择性非常的有限。而目前整个上海的规划发展，都集中在浦西，尤其是大虹桥板块。

如果说，上海的可视高度聚焦在陆家嘴。那么，接下来十年，能代表上海实际发展高度风向标的非虹桥莫属。环顾近年上海各区域，虹桥的发展速度可谓快得惊人。能够在大虹桥拥有房子无疑是让人生赢在了起跑线上。机会只有一次，在虹桥腾飞伊始，眼下正是入住虹桥的最好时机。上海很大，可是重点发展区域却屈指可数——虹桥，是绕不开的话题。国务院一纸批文背后，让大虹桥成了上海这个未来六大世界级城市群龙头的核心枢纽。而这个核心枢纽的中心住区，正是当下购房者心目中的首选。

随着国家战略出台，大虹桥迈向六大世界级城市群宇宙中心的新定位也越发清晰，这个区域的新未来也开始呼之欲出。

如今的大虹桥早已不是交通枢纽的概念，势如破竹的发展速度以及核心商务区的雏形初具，让我们看到了它的巨大能量。根据上海的“十三五”规划，大虹桥将为长三角城市群提供一个世界绝无仅有的综合交通平台、、一个产业发展和生产管理的企业总部发展平台、

这也是大虹桥成为众多房企必争之地的最好诠释。翻开“大虹桥”土地成交记录，自大虹桥规划公布后，大型房企纷纷抢滩上海大虹桥，针对“大虹桥”地盘的争夺战逐步拉开序幕。对于购房者而言，谁先入手，谁就能赚的盆满钵满。

一、虹桥商务区核心区入驻企业超过1000家

外资企业85家

近百家国内排名靠前的地产开发企业总部和上市公司区域总部

已入驻虹桥商务区的部分知名企业：

中国平安、安踏、华夏保险、汉威电子、欧普照明、中国工商银行、广联达、新朋股份、巅峰智业、快克锡焊、友邦集成吊顶、红星美凯龙、七匹狼、前海人寿、迎驾贡酒、法思荟、勤昆科技、上海盘融投资控股、中方信富、观池文化传播、光洋股份、国家核电、浙江正裕工业股份、朋胤投资、东方国际货运代理、通用铝业、司鼎股权投资基金、好孩子、泰尔重工、富瑞特装、台达、冠捷、光宝、阿里巴巴、乐视、唯品会、长江商学院、伊顿国际教育集团、鱼跃医疗、正荣地产、欧普照明、新朋股份、巅峰智业、友邦吊顶等…

二、未来上海经济发展格局

截至2017年5月，虹桥商务区主功能区(闵行部分)企业累计2207户，其中核心区共有企业822户，包括罗氏制药、壳牌石油、长江实业、万科等世界500强在内的国际知名企业，入驻企业体现出总部或地区总部集聚的特点，“总部集聚”使虹桥成为了运筹帷幄的引擎，积累了大量核心资源，这样的现象在业内被称为“总部经济”。如今，中国内资企业的全国化乃至全球化正如火如荼，“上海总部”的吸引力不言而喻。　

这些纷纷加入“大虹桥”朋友圈的企业，不仅有罗氏、壳牌这样的世界500强，也有唯品会、安踏体育等为代表的优质内资企业。占地面积86.6平方公里的虹桥商务区正成为长三角乃至华东地区总部经济新热土。

根据“十三五”规划，虹桥商务区最新的发展定位是基本形成“产城融合发展、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明”的世界一流商务区框架,逐步朝着“长三角城市群联动发展新引擎”和“世界一流水准商务区”的发展目标迈进、面向全国和全球的一流商务区。

到2020年，虹桥商务区就业规模预计达到60万-70万人，逐步成为长三角区域性就业、商务、商业、贸易和活动中心。

上海市世界级城市，而虹桥枢纽更是世界级的，虹桥商务区多种优势叠加，其中产生的机遇是前所未有的，相关负责人认为，越来越多的企业进入虹桥商务区是多方共赢的选择。

目前，虹桥商务区建设卓有成效，已经取得了阶段性成果。数据显示，2017年年底，大虹桥入驻企业将达到1000家，包括罗氏制药、壳牌石油、长江实业、万科等世界500强在内的国际知名企业，未来三年，入驻企业将达到3000家。从这几个数字可以看出，随着整个大虹桥的打造，区域产业布局，资金、产业、人才吸纳能力非常强，俨然就是一个中国新型中大型城市布局，大虹桥在上海乃至全国地位超然可见一斑。

青浦，是最直线收到虹桥辐射的一个版块，整体区域发展情况为：

1、规划政策类：区域的经济、产业规划，利好政策，以及这些因素对买房的的影响

青浦区是上海唯一一个与江苏、浙江都接壤的区县，如果把长江三角洲视为一个经济体十三五规划中也把青浦区列为了重点发展新城之一。青浦区整体规划为一城两翼，西侧为环湖经济圈，重点发展旅游业和信息产业；中部为青浦新城，重点发展高端装备制造、电子信息等高新技术产业，目前已建成张江高科青浦园和青浦出口加工区两个国家级科技园；东翼为赵巷、徐泾区域，以商贸为主。

2、土地规划类：土地市场、拿地计划（不同开发商拿地的规划

大片的待开发土地是青浦区的独特优势。2015年青浦区土地出让面积全市第一，意味着将来青浦区将成为新房市场主力。土地出让频繁，每次竞拍都吸引大量开发商目光，导致地价越拍越高。上海2020年要守住3185平方公里的建设用地红线，现余量只有61平方公里，未来得土地者得天下。

3、配套规划类：

地铁17号线2017年底试运营，世界外国语学校明年招生，远大健康城2017年全部建成，崧泽高架2016年底开工、淀山湖新城21公里水系公园2017年启动、青浦区公路管理署改建外青松公路南段工程项目、青浦区体育文化中心2016年底开工、入选2016全国优选旅游项目名录的元祖梦世界开发项目2018年底完工、24平方公里重固镇新型城镇化建设、东接上海虹桥站的沪苏湖高铁2020年建成、朱家角站打造升级版中国硅谷、百老汇剧场群、虹桥宝龙国际文化艺术城、蟠龙天地、青浦将开建以国家会展中心所在的徐民路为中心的总长约14.3公里的有轨电车、中核建将在西虹桥商务区内打造中国核建上海科创园。

所以如果您现在考虑交通方便，品质好临近地铁的一手楼盘，以及未来的发展空间青浦的楼盘是最适合您的选择

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