买房交了定金，怎样能退回来

买房的定金可以退吗？

购房定金的作用是保证合同的顺利进行。定金主要分为以下两种：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果确定是定金是不能退得，即使退是需要交纳违约金的，一般定金违约就转成违约金了。、
如果是意向金是可以退的。
建议和售楼处商量一般定金不能退如果只是因为房屋位置问题，可以和售楼处商量调换

这种事分三种情况:

1.交了定金有点后悔,很正常,这是人的正常心理活动,经过自我情绪调理,又坦然面对,这才是正常人!

2.交了定金很后悔,非常想去找人家退定金,这就是人的脆弱和患得患失的心理在作怪,有些心理亚健康,而且人也很情绪化!

3.交了定金立刻就非常后悔,非得找人家要回来,一哭二闹三上吊,就算上法院打官司也在所不惜,这就是脑子进水了,你早干什么去了?你长脑子是干什么的?你交钱以前为什么不考虑好,听卖楼的或者中介一顿瞎忽悠,你就冲动的去交钱,交完钱立马后悔,又急的想找人家要回来,这纯粹就是个傻缺干的事!

PS:这才发现你这是2014年的贴子,不知道你当年是否成功退回定金,如果退了没买房,现在估计你又要后悔的上吊了,房价涨了多少?!如果你当时没退定金,咬牙买下房子了,现在你肯定在偷着乐,庆幸当时没退房!