关于协议与遗嘱哪个法律效力更高？

　　如果协议是遗赠扶养协议，则遗赠扶养协议的法律效力高于遗嘱的法律效力。

　　如果协议不是遗赠扶养协议，而是普通的协议，这个要看签订协议的内容是什么，且遗嘱是什么形式的，若遗嘱是公证遗嘱，则法律效力是公证遗嘱高于普通协议；若不是公证遗嘱，一般情况下，法律效力是时间靠后的高于时间靠前的，不过要具体问题具体分析。

• 就“遗赠扶养协议”和“遗嘱”相互关系解答如下：

　　1、、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。根据我国《继承法》第五条的规定“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”这表明，在财产继承中，如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱继承和遗赠，最后才是法定继承。

　　2、遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分，如出卖、交换、赠与等。如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行扶养义务。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。如果扶养人不认真履行扶养义务，致使被扶养人经常处于生活困难、缺乏照料的情况时，人民法院可以酌情对遗赠财产的数额给予限制。

　　3、遗赠扶养协议中途翻悔的法律后果。遗赠扶养协议的执行期限一般较长，在此期间如因一方翻悔而使协议解除时，便发生两种法律后果：

　　①扶养人无正当理由不履行协议规定的义务，导致协议解除的，不能享受遗赠的权利。其已支付的扶养费用，一般也不予补偿。

　　②受扶养人无正当理由不履行协议，致使协议解除的，则应适当偿还扶养人已支付的扶养费用。

　　4、遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除(法定继承人的实际遗产继承权有影响)。遗赠人的子女对遗赠人的赡养扶助义务，不因遗赠扶养协议而免除。同时，遗赠人的子女对其遗赠以外的财产也仍享有继承权。扶养人在与遗赠人订立遗赠扶养协议的情况下，由于不发生收养的法律效力，因而对自己的父母仍然有赡养扶助的义务，享有互相继承遗产的权利。

遗嘱公证只要公证处公证的就具有绝对的法律效力。

根据我们民法规定公正过的遗嘱的效力是最高的 所以遗嘱的胜算大 第一个问题 如果房产证过户了并且写的老人的名字 遗嘱大于协议 第二个问题 如果办了可以要求撤销 老人公正不需要儿子在场

经过公证的遗嘱效力更大。
如果儿子偷搬房产证，写自己的名字，可以申请撤销房产证的登记，此时还是公证的遗嘱效力大

协议高于遗嘱的效力。

但是你们的协议是有条件的，就是以儿子抚养老人为条件。但是在签订协议后，儿子并没有按协议内容赡养老人，并且是以哄骗的方式来签订的。

在这里，如果老人要收集好关于协议内容的证据，还有儿子不抚养的证据，以及儿子哄骗老人签合同。

宅基地证是老人的名字，所以还是老人