只要是商品房，只要房子有房本，切产权清晰，就可以过户。5年内跟5年后差在税费方面。5年以内的房子应缴契税，个税，营业税。而5年后的房子只缴一个契税就可以。个税为1%，营业税为5.5%。契税看房本面积是多大，90平以下为1%，90--140为1.5%，140平以上为3%。~
