明年房价会跌吗

2025-02-13 07:10:30

推荐回答（4个）

回答1：

会降。但是不会降很多。
房价涨幅变小，大多数购房者都是炒房者，他们的特点就是追涨杀跌，当房价涨得不快的时候，他们就开始不再购房了。房价即便降价60%，炒房者仍然有利可图。所以降价卖房变现是可行的。不买房是因为想要再看看一样，炒房者不卖房也是因为想要再看看。因为房价大幅下降的趋势还不明显，目前小幅度的跌幅，是可以承受的。所以会降，不会降很多。

回答2：

2019年房价小幅回落，刚需购房要抓紧时间上车

本轮房地产调控政策实施已经有两年多的时间，时长超过了以往任何一轮调控，但目前仍未有放松的迹象。经过调控，打击了投机炒房者的信心，同时使刚需人群购房更加谨慎，盼望能有更严历的调控政策出台，对房价下跌充满期待。

目前部分一、二线城市及2016年以来房价涨幅较大的热点地区的房价已出现不同程度的下跌，甚至有的楼盘出现因降价导致业主抗议的行为，但总体上看房价回落的幅度仍未达到刚需者的期望值。从调控政策的出台及各级政府的态度来看，调控政策在今后相当长的时期内会延续实施，不会放松也不会出台更严厉的调控措施，因为目前的调控措施已经达到了政府强调的稳房价、房住不炒的效果，现在政府的关注点是在现有房产政策下如何发展经济用其它产业的增长来填补因房产调控对经济发展带来的影响，因此中央政治局10月31日会议对六稳即“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”的政策目标提出了相应的政策举措，其中并未对房地产行业单独提出意见，可见中央对目前房地产市场采取的是维持现状的态度。

目前的调控政策确实打击了投机炒房的人，但对刚需及有改善住房需求的人也受到了一定的限制，新房、二手房成交量均大幅下降，但整体房价下跌并不明显，随着调控政策的持续实施，房价会逐渐回落，但也不会回到2016年的价格水平。首先开发商受开发成本的限制，决不会做赔本的买卖，另外刚需及有住房改善要求的购房者毕竟是购买商品房的主要群体，同时开发商拿地的意愿不高，土地流拍现象频出，据统计全国今年有约800宗土地流拍，这在一定程度上会影响今后商品房的供应量。所以说房价大幅下降是不太可能的，如果你看中的房子价格比去年下降了10%~20%，做为非投资性质的购房者就可以出手购买了。因为从长期来看，只要政府的土地拍卖价格没有大幅的下降，商品房的价格是不会跳水的。而且随着土地、税费、人工、材料等费用的增加，开发成本相应加大，商品房价格也会水涨船高，只不过受调控政策的影响涨的慢点而已。

回答3：

期待房价大幅下降无疑是做梦，期待房价下降而获得入场资格的人也太天真。就算房价真的下降50%，打击最大的也是近几年入场的人。5年前买房的人房子早升值100%以上，根本无惧任何下跌。我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说房产税会导致降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价最终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨20-30%以上！！

回答4：

可以从以下几个方面进行判断：

第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。

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