资产评估 成本法

　　1、该资产账面原值为320万元，净值120万元。没用。
　　2、该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时。
　　这里得出该设备的法定年利用时间为57600/20=2880小时
　　3、新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。
　　这里可以得出复原重置成本500万元，记住是复原重置成本。
　　4、实际累计利用时间50 400小时。经专业人员估算，该资产还能使用10年。
　　这里可以得出实体性贬值为500万*50400/(50400+28800)=318.1818万元。
　　5、每年多支出营运成本5万元（该企业所得税税率为25%，假定折现率为8%）。
　　这里可以得出功能性损耗为P(5*0.75，8%,10)=5*0.75*6.71=25.1625万元。
　　6、因为不涉及经济性损耗，所以成本法计算得出的评估值为：
　　评估值=复原重置成本-实体性损耗-功能性损耗=500-318.1818-25.1625=156.6557万元。
　　注意，这里得出的是市场价值，而不是该资产的在用价值，在用价值在计算实体性贬值时不用考虑开工不足的情况。
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　　另外，我觉得最后这句“在设计该设备时，考虑可以生产某项产品，由于该产品已经过时，已经不再生产，该产品的销售现在的价值为20万元”可能是串了题了，要么就是表述有问题，跟原题一点关系都没有。