购房合同具有法律效益，但是购房合同只能证明你与开发商之间已经达成买卖协议，该协议是合法有效的，但并不能证明你已经完全取得了该商品房的所有权。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
房产交易的税率都是按照国家规定执行的，同时也随国家的利率调整而相应地调整，但税率和利率又有所不同。
你现在购买按照第一套贷款购房，可以享受7折利率优惠，但一旦国家取消这种优惠，你已经贷款的利率优惠就会取消。
契税和印花税以及个人所得税和营业税则不同，新税率的执行以合同签订日为准认定的。
当然具有！你别问为什么？
要是没用的话你早就扔了！你为什么没扔呢？
因为你知道它是有用的不是吗？
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