关于契税二套房认定的问题。

2025-03-20 20:37:20

推荐回答（5个）

回答1：

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。看几套房买入，是以你家庭为单位既定划分，认房认贷款，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，三方名下不能有住房备案，不能有贷款购房没有还清，所以如果婚前有住房一套在名下，只要没有卖掉，婚后不管是以你俩谁名义购买，都是算二套买入，你可以把你名下的产权转给你的父母，这样你们夫妻购房属于首套房。

回答2：

如果是在同一个地级市范围内，契税算二套

回答3：

肯定是算二套的，但是因为你是家庭的唯一一套住房，契税还是按原来的缴纳1.5%。

回答4：

12年最新的规定：家庭名下没有房产，便能开具无房证明，之后契税便可减半征收，120平米优惠后按2%征收契税。

回答5：

12年最新的规定：家庭名下没有房产，便能开具无房证明，之后契税便可俯尝碘妒鄢德碉泉冬沪减半征收，120平米优惠后按2%征收契税。