首先要搞清楚外汇储备是怎么增加的。实际上是因为人民币预期升值，国际资本市场上的游资希望进入中国市场，等升值以后再退出，这样赚取汇率差价。进入中国市场的手段不是直接拿外币来花，而是先要换成人民币，这样市场上一部分人民币就被外国投资者换走，而外汇则留在本国投资者手中。换成人民币以后外国投资者不可能将资金闲置，肯定要进行投资，于是各种资产的需求都开始上升，特别是房地产这样稳定的固定资产更受长期投资者的青睐，需求上升得更快，所以价格就开始快速上涨
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