农村分户是父母 的房产证可以分户吗？

可以分户，但要符合以下条件才可以办理：

1、分户的子女必须年满十八周岁，在经济上生活上能够实现独立，分户人必须要要拥有稳定的工作，有养活自己的经济能力，并且分户之后，需要和父母分开生活居住；必须是农村户口，若户口迁出则无法分户；分户人为非独生子女。

2、现在许多人由于工作原因一直未与父母生活在一起，而是单独居住在其他地方，这种情况下在法律上虽然是一户，但却能够申请进行分户;

国家规定分户申请者拥有独立房产的才可以通过分户审核，而申请拥有独立宅基的前提是拥有独立的户口，两个条件相互制约导致很多人分不了户，其它情况申请分户的审核通过率很低。

扩展资料：

分户条件：

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

（1）一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

（6）家中有其他无法在一起生产生活的情况。

分户程序：

户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：

（一）《结婚证》；

（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；

（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；

（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。

参考资料来源：百度百科-分户

全国对于农村户口分户规定的极为严格，基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户。
需要材料
1申请人的户口簿和身份证原件
2有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）
3若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）
4若涉及拆建，则需要拆建安置证明
5片警调查意见（有些地方是所长签字）
申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。
在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。
等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。

不可以，因为分房属于集体产权。