如果你是独生子女,你可以让你母亲立遗嘱,或者写赠与书,然后去公证处公证,就没问题了。
大概可以这样写:
兹有某某地……某某社区,某栋楼某单元几层几号房,是某某人和某某人(你的父母)共有财产,老伴已去世,没有遗嘱说明将他一半房产转给他人,自然也有子(女)某某继承,待我百年之后(去世)我也愿意将我拥有的一半房产房产有某某人继承,这样某某就是圈套房产的继承人了,他人不得干涉,特立字为据。
立字人:某某
年月日
你也可以去公证处让公证处的人帮你写也可以。
赠与书的写法也差不多。
如果你不是独生子女,还有其他兄弟姐妹,就不一样了,你母亲只有支配他自己一半产权的权利,你父亲的一半,如果没有遗嘱特别说明,就要依法产生继承人(也就是包括你的星弟姐妹了)
一半房产是没办法过户的。默认房子是父母共同财产,那么父亲那一半房子你和母亲平分(没有其他第一顺位继承人的情况下),这样就要你放弃继承权,由你母亲独自继承,然后把整个房子赠予或买卖形式过户给你。还有一种就是你母亲放弃继承权,你独自继承父亲的那一半,再买卖或赠予形式拿到母亲那一半产权就可以了。
如果想将来做为遗产被你继承,先要全部确权到母亲名下(不办理确权她是没有权利处置整个房子的),然后由母亲立遗嘱你为继承人就可以。
母亲还健在,作为儿女不该主动提出继承房产!法律上夫妻是第一继承人,夫妻虽然过世,房产自然过继到母亲名下!
你父亲的那一半房产你和你母亲可以共同继承,你母亲还健在谈不上继承,如果你母亲不在了,你和你的姐妹兄弟可以共同继承。
除非你母亲立下遗嘱,百年之后给你继承全部财产(房产)。