购房后，想要顺利退款，购房者需要具备哪些条件?

开发商对于购房者的退房要求是极为严苛的，甚至在购房合同中都会尽可能的规避退房责任和义务，换句话来说，一旦完成了购房的相关手续流程，作为购房者是很难如愿以偿满足退房要求的，即便在各种客观因素的影响下开放商同意退房，顺利退款的可能性也是相对较小的，往往都是几经周折才能拿到房款完成相关手续。

当然，理论层面购房者想要顺利退款也不是没有可能，但前提是需要具备一定条件， 比如开发商没有按照购房合同的法定条款如期交房，就可以视为违约而申请退房，但现实生活中延期交房的现象还是比较普遍的，这跟购房合同中没有明确相应的履约条款有着密切的关系，甚至很多开放商都会用赔付违约金的方式避免退房退款。

对于购房以后想要退房退款的购房者来说，虽然面临的难度相对较大，但是只要仔细的研究购房合同，并且在专业律师的指导下还是能够从中找出可行性条件的，除了没有如约交房的条件之外，比如开发商的证照资质不全，从法律层面来说同样是开发商的违约责任，购房者完全可以作为退房的依据和理由。

除此之外，在收房验收环节也是寻找退房条件的便捷途径，毕竟大多数楼盘在验收过程中都会出现不同形式和严重程度的问题，如果购房者能够根据购房合同逐一的对照，有可能从户型、空间、朝向在内的细节上找出开发商违约之处，如此以来提出退房要求也不失为理想之选。

根据所签的购房合同来执行，满足退房条件的应该会完成退款

房子的质量问题，关系到购房者以后的居住情况，如果在验房时发现了严重的质量问题，影响到购房者的正常居住使用，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。

退款。只要符合合同。按合同要求赔偿。一般就可以拿到退款。

购房者与房地产商达成的购房协议如果明确规定了购房者退房时需要缴纳的违约金，购房者应当承担相应责任，既然双方已经签订合同，说明具有法律效应，购房者需要履行单方责任后才能退款！