买房贷款，银行贷款方式有哪些？

2025-02-07 05:56:05

推荐回答（2个）

回答1：

　　目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款；2.个人住房商业性贷款；3.个人住房组合贷款。

　　1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多。所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款，只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

回答2：

　　您好，如果您准备通过招行申请房贷，一般采用的是等额还款和等额本金还款两种还款方式，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
　　我行部分分行有开展“个人信用贷款业务”。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房，且无法贷出现金），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。
　　由于各分行开展的贷款品种不同，申请要求及办理流程也不相同，建议您先联系“在线客服”：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供所在开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。感谢您的关注与支持！

最新问答

请问DES和CIF贸易术语有什么区别？

我的主板是华硕M4A785-M，CPU是速龙双核，2G内存，可以装WIN7系统吗

怎么计算用电量?

洛阳吉利到洛阳栾川老君山开车怎么走

哪里可以看西甲1516赛季西班牙国家德比首回合

Flash动作问题，编程高手请进．

以前朋友送的和田玉。大家帮我看看价值多少

悠悠球玩5A发球我会，收球也会，可是收球的时候打到手指啊，一般来收的话，怎么收才合适？

广州有哪些著名的企业？

怎么用八卦六爻测财运