在一个居民区，选择楼房位置有哪些技巧？

在挑选楼房位置可以根据楼盘的位置，选择自己想要的楼层位置。但是应该喧嚣，及灰尘层。可以选择中间的楼层，单元位置。

在喧闹的城市，每个人都渴望一个安静的家。为了建造一个安静舒适的家，买房子是买一栋静的房子是非常有价值和必要的。住宅区边缘的房子通常靠近住宅区外的街道。各种行人和汽车的交通噪声是不可避免的，尤其是当住宅区位于主环路上时，这个问题就更加严重了。理想的方法是选择离主干道尽可能远的建筑，即使要花两到三分钟的时间才能离开附近，同时尽量减少路面的噪音。

目前，大多数住宅区将为业主提供户外活动中心，通常为老年人提供健身设备，为儿童提供秋千滑梯供玩耍。如果你选择这个地区边缘的房屋，你可以想象后果。每天早上和晚上的运动季节，不可能有一个舒适的睡眠，因为此时活动区会有很多人，运动自然会发出噪音。

为了获得更好的效益，现在大部分建筑将由一定数量的经销商建造。如果选择的房子靠近经销商，他们可能会陷入麻烦。如果发廊的音乐是由经销商开发的，它将每天伴随着店主。如果餐馆是由经销商开的，餐馆里的油烟也是一个很大的问题...在买房子之前，你必须详细了解住宅区的支持和规划，并与成为经销商一方的房子保持尊重的距离。

1、远离噪声污染

虽说在同一个小区里面，但是因为每栋楼的位置不一样，如果楼层的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的房子，影响更加严重，所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子
2、远离变电站、垃圾站

每个小区里面，都会有个变电站跟垃圾中转区，这种地方一般在入住之后才会建造的，那么就有人会问：那我们怎么知道他以后建在哪里？其实我们在购房的时候可以跟开发商先要来未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染

3、注意楼房朝向

小区的楼房，虽然建筑材料一样，但是户型的朝向也是各有不同的，一般来说是向南最贵，向北最便宜。如果是选购北向的户型，那么最好购买南面也有窗户的北向户型，南北对流那么影响也不算太大。所以我们买房之前就要知道，要不然入住后才后悔就麻烦了

4、小区交通要考虑

这点是针对一些很大的小区，如果小区的楼栋很多，小区里面的交通也是很重要的，如果所处的楼栋位置，处于小区的最深处，走路到小区门口动不动都要十几二十分钟，相信大家平时生活都会带来一定的影响，如果没车的朋友买了这种房，那就是更加麻烦，所以这点也要考虑进去

5、看供暖

关于供暖问题，可能很多人会不注意，但是一到冬季需要用的时候，才发现那么多棘手的问题等着你去解决。

供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖由市政统一调配，业主不能自己调控，小区供暖比较灵活，但是价格和供暖效果都失去了保障。所以，买房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情况下大家还是会选择市政供暖的方式，有保障才是最重要的

6、看车位

小区车位的选择点主要在于：

一看车位配比是否充足、合理；

二看车位买卖是否合法，搞清车位属于人防车位还是非人防车位，前者不能买卖，后者可以；

三看购买的车位是否能够计入产权。

买车位和买房一样，都算是家庭的一大笔支出，租车位也可以，就看自身的选择。

7、看物业好坏

物业对每个业主来而言可以说是事关几十年的大事，判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。

物业服务的好坏不仅事关业主生活品质，更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值，在后期出售房屋时，对房屋也有加分和升值的潜力评估

选择楼房的技巧和位置有很多呀，选择一个地理位置好哒而且便于交通的。

在居民区选择楼房位置的话，最好是靠中间的，如果不管靠东靠西都不怎么好，因为有时候强面试会有漏水的，而靠中间的话就能减少很多，这种不必要的损

居民区楼房应选择前方无遮挡阳光充足的地方，楼房前面最好别有路不然会很吵。尽可能选择边户，边户一般都是南北通透通风比较好。还有就是房子位置不靠近配电房这样可以减少辐射。