如果有原始购房协议也可以，像您说的因该是乡产权的房产，这个也可以办理，只不过是没有房产证，只需要房主本人在当地派出所备案，证明此房产是合法的，在办理申请营业执照。 但是您要注册公司这个好像就比较困难了，如果是单纯的开个门脸之类的还可以的。
