准备买房必看！挑选户型要遵循哪五大原则？

买房人生大事一件，但是很多人都忽视了一个很重要环节，就是如何在谨慎挑选自己满意房屋的同时选择一个好户型。好的户型不仅让你住着安逸舒服，还会给你带来一定的好运气。那么如何给自己挑选一个好的户型呢？今天小编就帮各位简单归纳了选择好户型的五大原则，仅供参考。

选户型五大原则：

一、大开间、短进深

习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

二、 南北通透性好 重视采光效果

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。另外厨宏则启房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫.

三、干湿分离

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也蔽如能快速恢复干净。

四、动静分开 

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动：而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，包括卧室、书房为静。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

五、房间大小适中  

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

（以盯宴上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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