开发商与村领导及其少部分村民签订农田、旱地、河道租用70年，以每年每亩的市场产量补偿稻谷或折成人民

土地承包并不是可以无期限的承包，这跟土地的性质有关。农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。所以说这个合同对农田和旱地的约定肯定是超过法律规定的，可以到法院起诉确认合同无效。不过一般实践中这种合同不一定完全无效，在法律允许的期限内是有效的，超出部分无效的情况也是有的，具体要看签订合同内容。
另外，《中华人民共和国河道管理法》第二十条规定“有堤防的河道，其管理范围为两岸堤防之间的水域、沙洲、滩地(包括可耕地)、行洪区，两岸堤防及护堤地。无堤防的河道，其管理范围根据历史最高洪水位或者设计洪水位确定。河道的具体管理范围，由县级以上地方人民政府负责划定。”对一些在河道两岸或滩涂中进行耕种的土地经常与国家河道管理体制发生冲突，所以对河道历史最高洪水位以下的滩涂地，无论什么理由都属于国家所有，农村集体经济组织不可将该范围内的土地承包给农民。所以说租河道这事得具体问题具体分析，究竟是个什么位置，具体可以咨询水务部门，现在可能合并到自然资源和规划局了。

无效的，开发商用地必须有土地局开出的土地使用权证明，和其他相关部门的证明，不是和村里领导签订合同就可以使用的，建筑用地和种植用地是不同的！