那套先办证就是首套房，后办的就是二套房。其实开发商代办的话，就找开发商退款，交税都有完税凭证，开发商应该多还少补的。为了争取少缴税，应该把购房金额最大的房先交税，避免二套房多交税
你应该拿上两张房子的契税证明，去房管局咨询，退一套房子的契税给您。
