房贷提前还款划算吗 房贷怎么还最划算

在是否应该提前还贷的问题上，只要结合自己的情况来分析就可以判断了。
1、根据还款的方式来看，等额本金比等额本息更适合提前还款
等额本息就是每月还款额相同，前期利息比例大过本金，后期主要还本金；等额本金就是每月还固定的本金，加上剩余本金的月利息。这么一看就知道，前者后期主要还的都是本金，利息基本前期还的差不多了，提前还款差距不大。
2、考虑到自己的工作性质对现金的需求
如果是正常的企事业单位的上班族，工作稳定，即使暂时的资金短缺影响也不大；但如果是从事经营的，也就是我们说的做生意的，就会对流动资金的依赖程度很高，这类人群就不适合提前还款。
3、月供在家庭收入中的占比
如果当期还款的本息也就是月供在当期收入中的占比很高，压力比较大的话，可以考虑提前还贷。
4、是否有其他安全稳定的投资渠道
如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷而选择拿钱投资。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠。
5、还要考虑到个人的性格和生活习惯
换个角度来看，每月的还贷也是一种强制储蓄存款的行为，对于很多不注重克制消费，花钱无节制的人来说，欠着钱反而是件好事。
是否应该提前还贷，因人而异，没有一个绝对好或者坏的区别。借贷人应自己把握。

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，需要了解的是提前还款是否需要违约金等，如果利息以及违约金都要给的话，就没有必要提前还款了

怎样提前还房贷最划算？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

这要看你的贷款情况。什么情况下适合提前还款呢？其一，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算；其二，如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，那么也可以做一部分提前还款。”当然了，不愿意有负债、贷款利率高（一般是基准利率以上）、手头有钱但无理财需求，这几种情况也都可以考虑提前还款。
相对应的，上述专业人士也建议，以下四种情况最好不要提前还款：“一是等额本金还款期超过三分之一的；二是等额本息还款已到中期的；三是公积金贷款的；四是有更好理财投资渠道的。”朱女士可以直接和自己的情况对照一下，看看是否适合。