房屋使用性质是住宅，可以办营业执照吗？

房屋使用性质是住宅，可以办营业执照，但需要符合条件。

根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。

经所在地居民委员会（或业主委员会）出具已征得有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，允许将城镇住宅登记为企业或个体工商户经营场所，并核发设定一定有效期的营业执照。

要在小区住宅内开店，除了要按规定办理营业执照外，还要取得有利害关系的邻居的同意证明，并得到社区居委会或业主委员会的批准。

扩展资料

办营业执照所需材料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

3、若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

参考资料来源：百度百科--营业执照

参考资料来源：人民网--住宅开店，并非想开就能开

通常，单单是住宅不可以办理营业执照，商住两用的才可以办理。

对于住宅是否可以做为经营场所每个地区都是有地方政策，也就是说，如果地方政策允许就可以注册，如果地方政策限制住宅商用就不可以。多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

《公司法》第二十五条规定，有限责任公司章程应当载明下列事项：

（一）公司名称和住所；

（二）公司经营范围；

（三）公司注册资本；

（四）股东的姓名或者名称；

（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；

（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；

（七）公司法定代表人；

（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。

股东应当在公司章程上签名、盖章。

扩展资料：

对于经营场所的要求：

1、以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；

2、无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；

3、使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

4、将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;

5、属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

《公司法》第七条规定，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两条规定，是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。所以由此可知，申请人在遵守相关法律规定的前提下，可以把住宅用来注册公司。

综上所述公司注册地址的选择比较宽泛，比如自建房、住宅、科技园区等都可作为成为经营地址。公司注册营业场所最重要的一点，就是一定要符合法律规定，准备好所需的证明材料，及时、有效地到工商局进行企业登记注册。

参考资料来源：百度百科-公司法

参考资料来源：百度百科-物权法

 单单是住宅不可以办理营业执照，商住两用的才可以办理。

工商注册需准备以下几个方面的事宜：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

2、全体股东签署的公司章程。

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件。

5、指定代表或委托代理人证明。

6、代理人身份证及其复印件。

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件。

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票。

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

扩展资料：

办理流程：

第一步 核准名称

时间：1-3个工作日

操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果：核名通过，失败则需重新核名。

第二步 提交资料

时间：5-15个工作日

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果：收到准予设立登记通知书。

第三步 领取执照

时间：预约当天

操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

结果：领取营业执照。

参考资料来源：百度百科-营业执照

　　单单是住宅不可以办理营业执照，商住两用的才可以办理。
　　办理个体工商营业执照的方法：

　　⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。
　　2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
　　3、本人一寸免冠彩色照片两张。
　　4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
　　5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。
　　携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。

根据不同城市，民宅址不一定都可以用的，比如深圳东莞地区民宅是可以办营业执照，但是也不是每个行业都可以的。
注册公司可以选择的地址可以参考下：
公司注册首先就是要选择好一个注册地址，根据北京这边的政策情况，给您推荐以下几种可以考虑的地址：
1、租赁正规的商铺或者是办公楼场地，签订正规的租赁合同把场地租赁下来即可，建议以法定代表人或者是股东的名义去承租；
2、孵化器地址：一般这种地址是可以用来共享办公的，也可以配合银行开对公账户，小规模纳税人和一般纳税人都适用；
3、商务秘书地址：属于集群地址，将公司注册地址托管给商务秘书公司即可，适用小规模纳税人，服务行业，贸易行业等适用，且费用相当的实惠；
4、红本租赁凭证地址：可以挂靠红本租赁凭证地址，办理下来备案的红本，可以配合银行开对公账户；
5、自有产权房：可以直接用来注册执照的，最方便的一种地址；
6、租赁的住宅：也是可以用来注册执照的，注册地址的信息，提供25位数的房屋编码就可以。
以上地址都是北京注册公司最常使用的地址，可以根据自身的情况按需选择，具体有不明白的可以沟通交流。