房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
(一)契税
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。
(二)个人所得税
房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
(三)营业税
房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
过户按面积与房价交费，卖方交的少，只交过户费。买家除交过费，还要交税。交税并非按绝对双方合同交易价，而是按当地税务局根据房屋所在位置所规定的元/平米的规定税交。双方合同高于规定的按合同额交，低于标准的按标准交纳。
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
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