15问答网 > 关于隔代继承，爷爷去世后立遗嘱房产给我，但是遗嘱没有公正，父亲他们也自愿放弃继承，办理过户需要什么

关于隔代继承，爷爷去世后立遗嘱房产给我，但是遗嘱没有公正，父亲他们也自愿放弃继承，办理过户需要什么

2024-11-02 22:40:22

推荐回答（4个）

回答1：

你爷爷立有遗嘱，将其名下房产留给你，在你爷爷兄弟姊妹无异议的情况下，你继承爷爷房产，合法。
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人。
中华人民共和国继承法继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
一、需要有效的证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、房屋继承登记步骤。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

回答2：

先去房管部门咨询是否要求办理继承公证，要求公证的，先去公证处预约继承公证，需要所有去世继承人死亡证明，在世继承人身份证，不需要他们放弃继承，但是需要把材料准备好一起去公证处办理公证
如果不要求继承公证，直接拿遗嘱去房管部门办理过户就可以
需要准备的详细材料咨询当地房管部门、公证处

回答3：

这一系列的问题最好是去政府问清楚，问谁都不能保证全都知道，最好还是咨询有关部门

回答4：

去知询律师。

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