在福州买房,有公积金可以组合贷吗

2024-11-09 02:02:37
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回答1:

可以申请公积金组合贷款的。组合贷款办理流程:
1、到福州的贷款银行提出贷款申请。其借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到福州的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行进行审核。福州的贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
3、到福州的贷款银行签订借款合同。福州的贷款银行审核借款人的申请后,借款人与福州的银行签订借款合同和抵押合同。
4、到福州的产权部门办理贷款担保手续。我们办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押,还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、办理住房抵押保险手续。借款人到福州的产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议。对采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并福州的贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款。借款人按与福州的贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。

回答2:

商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法:
① 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;
② 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;
③ 两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;
④ 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。
所需资料:
1.贷款申请表;
2.身份证及身份证复印件3份;
3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);
5.权属转移登记申请书(开发商提供);
6.预交房款收据复印件(2份);
7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);
9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份);
10.商业贷款合同;
11.维修基金收据第六联。