15问答网 > 商铺也收房产税吗

商铺也收房产税吗

2025-02-06 11:57:18

推荐回答（5个）

回答1：

收。中华人民共和国房产税暂行条例(节选)：

第一条规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

扩展资料：

商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用＝房产账面价值×（1—30％）×1．2％。商铺房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。

如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

参考资料来源：百度百科-房产税

回答2：

收。中华人民共和国房产税暂行条例(节选)：

第一条规定：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条规定：

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条规定：

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条规定：

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

扩展资料：

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

参考资料来源：百度百科-房产税

回答3：

　　商铺要交房产税，房产税的征收范围如下：
　　1、征收范围
　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　2、征收标准
　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[1]
　　3、征收期限
　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
　　房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
　　4、征收对象
　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

回答4：

房产税是对经营性房屋征收的一种税，仅适用于规定范围内的经营性房产适用。因为商铺属于经营性的房产，所以商铺自然是要收房产税的。该税由商铺的所有人缴纳。缴费按年进行缴费，缴费时间依据当地政府规定的时间为准。房产税的计征方式有两种，分别是从租计征和从价计征。
从租计征是指按商铺出租一年的租金收入进行征收，税收比例为12%，例如出租商铺一年租金收入100万元，缴纳的房产税则为12万元。
从价计征是对除出租屋之外其他房子征的税，按照房产余值进行计算，税率为1.2%，在我国，房产余值通常为房屋原有价值扣除掉10%-30%后的剩余价值。假如你购买的商铺价值100万元，你所在地的房屋与之扣除比例为10%，那么你一年要缴纳的房产税为100w*(1-10%)*1.2%=10800元。

回答5：

最新问答

第一次做酸奶0.8L的容量，我放一包1g酸奶发酵剂，应该配多少的纯鲜奶才最好？

如何查看自己的档案在哪里

下列旅游地位于欧洲西部的是（　　）A．阿尔卑斯山脉B．泰姬陵C．婆罗浮屠D．红

1g乳酸菌放多少水和糯米粉

银行卡号输入错误，为啥修改不了，必须要交保证金才能修改。说是要和信贷部沟通后才能操作？

怎么治疗早泄最好的疗效办法简单的吃什么药

惠州联通的小米官方定制机质量怎样啊，我最近想买一台。

“庙会”英语怎么说

请帮忙翻译一下，谢谢

医学哪些专业能当医生