，依据合同法的规定，口头协议是有效的，但是为了避免纠纷，还是签订书面合同为宜
若租赁双方很熟，关系又好，可以彼此互相信任的，不签租赁合同也行。否则，还是有个书面合同较妥，日后若双方起争议，解决时也有个依据。
最好有纸质合同，万一有纠纷，空口无凭，没有纠纷最好啦
