二手房如何合理避税

二手房税费是国家规定的，避税属于违法行为，建议按规定纳税。

买二手房时需要缴纳是税费如下：

1. 营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；

2. 中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

3. 契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

4. 印花税没有多少（几十元）；

5. 证书费80元。

最快的办法就是在你们当地的房地产交易所找找关系,把你所买的房子评估个最低价,这样就可以省去很多税费,有些中介都能办.

其实要说合理避税呢，有几点：

1.家庭唯一生活用房满五年,可免交个人所得税和营业税

2.房产赠予:可免交营业税和个人所得税

像你所说的以企业先买在以股权方式转让也避不了太多税,因为企业房产转让营业税一定要交,并且还要交增值税!其实这样反而不值得

像楼上所说的这种办法呢,其实也可以,尽量让评估所给你们做到最低!

其它也是就没有什么太多的办法了!

同意楼上的，最好的办法就是把成交价格做的底一点